Menu
For mæglere Log ind
Åbrinken 14
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 14

Rækkehus · 175 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 238 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.880 kr/m².7.907.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.573 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.776.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,33 pct. siden nov. 2017
1,3M3,9M6,6M9,2M11,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.065.000 kr.I dag · vores estimat8.776.112 kr.Markedet · 19921.485.925 kr.Markedet · 19931.518.650 kr.Markedet · 19941.401.925 kr.Markedet · 19951.709.925 kr.Markedet · 19961.820.700 kr.Markedet · 19971.852.725 kr.Markedet · 19982.253.125 kr.Markedet · 19992.081.275 kr.Markedet · 20002.643.900 kr.Markedet · 20013.340.050 kr.Markedet · 20023.670.975 kr.Markedet · 20033.544.450 kr.Markedet · 20043.960.075 kr.Markedet · 20054.210.850 kr.Markedet · 20065.666.675 kr.Markedet · 20075.353.950 kr.Markedet · 20085.528.600 kr.Markedet · 20094.083.275 kr.Markedet · 20105.231.975 kr.Markedet · 20115.185.425 kr.Markedet · 20124.990.825 kr.Markedet · 20135.342.575 kr.Markedet · 20145.282.725 kr.Markedet · 20156.238.400 kr.Markedet · 20166.145.475 kr.Markedet · 20175.779.900 kr.Markedet · 20186.765.850 kr.Markedet · 20196.720.000 kr.Markedet · 20206.851.600 kr.Markedet · 20218.276.100 kr.Markedet · 20228.685.600 kr.Markedet · 20238.296.575 kr.Markedet · 20249.031.575 kr.Markedet · 202510.270.050 kr.Markedet · 202610.435.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.065.000 kr.
I dag · vores estimat
8.776.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2020Ombygning
  • 2017nov.Solgt, familiehandel3.065.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 35
2830 Virum		174 m²96 m22-02-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Åbrinken 57
2830 Virum		179 m²113 m10-08-20257.700.000 kr.43.017 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²306 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²135 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²99 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 159
2830 Virum		193 m²274 m25-02-202611.500.000 kr.59.585 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²91 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²63 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²23 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²120 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden