Åbrinken 17

Rækkehus · 189 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.165 kr/m².8.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1955-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering9.702.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden nov. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1981 · Alm. Salg: 385.500 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.702.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2010jun.Ejerskifte3.875.000 kr.
1981nov.Ejerskifte385.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 159 2830 Virum	193 m²	331 m	25-02-2026	11.500.000 kr.	59.585 kr./m²
Åbrinken 57 2830 Virum	179 m²	96 m	10-08-2025	7.700.000 kr.	43.017 kr./m²
Åbrinken 35 2830 Virum	174 m²	48 m	22-02-2024	7.200.000 kr.	41.379 kr./m²
Åbrinken 14 2830 Virum	175 m²	102 m	11-09-2026	9.100.000 kr.	52.000 kr./m²
Åbrinken 155 2830 Virum	160 m²	330 m	12-06-2024	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Åbrinken 53 2830 Virum	154 m²	90 m	19-05-2025	7.325.000 kr.	47.565 kr./m²
Åbrinken 80 2830 Virum	155 m²	202 m	15-10-2025	9.100.000 kr.	58.710 kr./m²
Åbrinken 51 2830 Virum	151 m²	87 m	08-09-2025	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Åbrinken 143 2830 Virum	154 m²	310 m	27-01-2025	7.625.000 kr.	49.513 kr./m²
Åbrinken 20 2830 Virum	149 m²	118 m	16-12-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu