Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 203

Rækkehus · 123 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
189 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.031 kr/m².7.339.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.783.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,02 pct. siden apr. 2013
920k2,7M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20132.850.000 kr.I dag · vores estimat6.783.528 kr.Markedet · 19921.044.393 kr.Markedet · 19931.067.394 kr.Markedet · 1994985.353 kr.Markedet · 19951.201.833 kr.Markedet · 19961.279.692 kr.Markedet · 19971.302.201 kr.Markedet · 19981.583.625 kr.Markedet · 19991.462.839 kr.Markedet · 20001.858.284 kr.Markedet · 20012.347.578 kr.Markedet · 20022.580.171 kr.Markedet · 20032.491.242 kr.Markedet · 20042.783.367 kr.Markedet · 20052.959.626 kr.Markedet · 20063.982.863 kr.Markedet · 20073.763.062 kr.Markedet · 20083.885.816 kr.Markedet · 20092.869.959 kr.Markedet · 20103.677.331 kr.Markedet · 20113.644.613 kr.Markedet · 20123.507.837 kr.Markedet · 20133.755.067 kr.Markedet · 20143.713.001 kr.Markedet · 20154.384.704 kr.Markedet · 20164.319.391 kr.Markedet · 20174.062.444 kr.Markedet · 20184.755.426 kr.Markedet · 20194.723.200 kr.Markedet · 20204.815.696 kr.Markedet · 20215.816.916 kr.Markedet · 20226.104.736 kr.Markedet · 20235.831.307 kr.Markedet · 20246.347.907 kr.Markedet · 20257.218.378 kr.Markedet · 20267.334.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.783.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 261
2830 Virum		123 m²102 m19-10-20257.895.000 kr.64.187 kr./m²
Åbrinken 221
2830 Virum		124 m²57 m09-04-20256.400.000 kr.51.613 kr./m²
Åbrinken 235
2830 Virum		127 m²101 m06-08-20257.750.000 kr.61.024 kr./m²
Åbrinken 94
2830 Virum		129 m²230 m24-09-20268.050.000 kr.62.403 kr./m²
Åbrinken 67
2830 Virum		129 m²259 m11-06-20257.160.000 kr.55.504 kr./m²
Åbrinken 167
2830 Virum		134 m²44 m17-12-20235.700.000 kr.42.537 kr./m²
Åbrinken 185
2830 Virum		136 m²65 m22-08-20268.345.000 kr.61.360 kr./m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²93 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²264 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²220 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden