Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 29

Rækkehus · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 235 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.521 kr/m².7.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.081.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+104,34 pct. siden okt. 1991
850k3,2M5,6M8,0M10,4M19911995199920032007201120152019202331. okt. 1991850.000 kr.30. jun. 20032.350.000 kr.30. sep. 20041.625.000 kr.30. apr. 20103.955.000 kr.I dag · vores estimat8.081.540 kr.Markedet · 19921.324.596 kr.Markedet · 19931.353.768 kr.Markedet · 19941.249.716 kr.Markedet · 19951.524.276 kr.Markedet · 19961.623.024 kr.Markedet · 19971.651.572 kr.Markedet · 19982.008.500 kr.Markedet · 19991.855.308 kr.Markedet · 20002.356.848 kr.Markedet · 20012.977.416 kr.Markedet · 20023.272.412 kr.Markedet · 20033.159.624 kr.Markedet · 20043.530.124 kr.Markedet · 20053.753.672 kr.Markedet · 20065.051.436 kr.Markedet · 20074.772.664 kr.Markedet · 20084.928.352 kr.Markedet · 20093.639.948 kr.Markedet · 20104.663.932 kr.Markedet · 20114.622.436 kr.Markedet · 20124.448.964 kr.Markedet · 20134.762.524 kr.Markedet · 20144.709.172 kr.Markedet · 20155.561.088 kr.Markedet · 20165.478.252 kr.Markedet · 20175.152.368 kr.Markedet · 20186.031.272 kr.Markedet · 20195.990.400 kr.Markedet · 20206.107.712 kr.Markedet · 20217.377.552 kr.Markedet · 20227.742.592 kr.Markedet · 20237.395.804 kr.Markedet · 20248.051.004 kr.Markedet · 20259.155.016 kr.Markedet · 20269.302.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg
3.955.000 kr.
I dag · vores estimat
8.081.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg3.955.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²53 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²161 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²49 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²271 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²305 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²173 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²139 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²97 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²293 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²168 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden