Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Åbrinken 3

Villa · 142 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.570 kr/m².3.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 24.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²+14,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.759.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden sep. 2021
206k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20213.150.000 kr.30. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.759.039 kr.Markedet · 1992590.152 kr.Markedet · 1993695.374 kr.Markedet · 1994754.304 kr.Markedet · 1995779.438 kr.Markedet · 1996861.656 kr.Markedet · 1997817.494 kr.Markedet · 19981.257.126 kr.Markedet · 19991.151.904 kr.Markedet · 20001.149.490 kr.Markedet · 20011.218.218 kr.Markedet · 20021.305.690 kr.Markedet · 2003684.582 kr.Markedet · 20041.048.102 kr.Markedet · 20051.042.138 kr.Markedet · 20061.706.698 kr.Markedet · 20072.051.900 kr.Markedet · 20081.337.782 kr.Markedet · 20091.409.492 kr.Markedet · 2010919.592 kr.Markedet · 20111.581.312 kr.Markedet · 20122.265.894 kr.Markedet · 20131.677.730 kr.Markedet · 20142.300.968 kr.Markedet · 20151.922.822 kr.Markedet · 20161.652.454 kr.Markedet · 20171.673.612 kr.Markedet · 20181.949.518 kr.Markedet · 20192.177.286 kr.Markedet · 20202.212.928 kr.Markedet · 20211.964.712 kr.Markedet · 20222.850.366 kr.Markedet · 20232.528.026 kr.Markedet · 20242.547.054 kr.Markedet · 20252.495.224 kr.Markedet · 20262.690.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.759.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 13
5220 Odense SØ		150 m²76 m09-10-20243.425.000 kr.22.833 kr./m²
Åbrinken 9
5220 Odense SØ		133 m²40 m30-08-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Åbrinken 104
5220 Odense SØ		163 m²269 m15-06-20254.185.000 kr.25.675 kr./m²
Åbrinken 49
5220 Odense SØ		117 m²91 m07-07-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²
Åbrinken 109
5220 Odense SØ		183 m²328 m02-09-20244.295.000 kr.23.470 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²278 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349
5220 Odense SØ		143 m²487 m23-05-20243.875.000 kr.27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²302 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269
5220 Odense SØ		135 m²323 m31-07-20263.750.000 kr.27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²888 m15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden