Åbrinken 33

Rækkehus · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 235 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 235 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.105 kr/m².7.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.895.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,30 pct. siden jun. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1979 · Alm. Salg: 477.500 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.327.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.895.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.327.250 kr.
1979jun.Ejerskifte477.500 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 90 2830 Virum	139 m²	170 m	30-11-2026	7.600.000 kr.	54.676 kr./m²
Åbrinken 90 2830 Virum	139 m²	170 m	21-09-2026	7.600.000 kr.	54.676 kr./m²
Åbrinken 63 2830 Virum	135 m²	83 m	24-09-2025	7.795.000 kr.	57.741 kr./m²
Åbrinken 127 2830 Virum	136 m²	248 m	14-08-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Åbrinken 39 2830 Virum	144 m²	53 m	02-06-2024	6.500.000 kr.	45.139 kr./m²
Åbrinken 185 2830 Virum	136 m²	317 m	22-08-2026	8.345.000 kr.	61.360 kr./m²
Åbrinken 120 2830 Virum	142 m²	245 m	12-10-2025	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Åbrinken 167 2830 Virum	134 m²	294 m	17-12-2023	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Åbrinken 67 2830 Virum	129 m²	82 m	11-06-2025	7.160.000 kr.	55.504 kr./m²
Åbrinken 94 2830 Virum	129 m²	176 m	24-09-2026	8.050.000 kr.	62.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu