Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 51

Rækkehus · 151 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 238 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.452 kr/m².7.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.021.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden jul. 2023
1,1M3,4M5,7M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20236.250.000 kr.31. mar. 20267.995.000 kr.I dag · vores estimat8.021.265 kr.Markedet · 19921.282.141 kr.Markedet · 19931.310.378 kr.Markedet · 19941.209.661 kr.Markedet · 19951.475.421 kr.Markedet · 19961.571.004 kr.Markedet · 19971.598.637 kr.Markedet · 19981.944.125 kr.Markedet · 19991.795.843 kr.Markedet · 20002.281.308 kr.Markedet · 20012.881.986 kr.Markedet · 20023.167.527 kr.Markedet · 20033.058.354 kr.Markedet · 20043.416.979 kr.Markedet · 20053.633.362 kr.Markedet · 20064.889.531 kr.Markedet · 20074.619.694 kr.Markedet · 20084.770.392 kr.Markedet · 20093.523.283 kr.Markedet · 20104.514.447 kr.Markedet · 20114.474.281 kr.Markedet · 20124.306.369 kr.Markedet · 20134.609.879 kr.Markedet · 20144.558.237 kr.Markedet · 20155.382.848 kr.Markedet · 20165.302.667 kr.Markedet · 20174.987.228 kr.Markedet · 20185.837.962 kr.Markedet · 20195.798.400 kr.Markedet · 20205.911.952 kr.Markedet · 20217.141.092 kr.Markedet · 20227.494.432 kr.Markedet · 20237.158.759 kr.Markedet · 20247.792.959 kr.Markedet · 20258.861.586 kr.Markedet · 20269.004.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.021.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²150 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²7 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²145 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²114 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²141 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²124 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²223 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²45 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²258 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²204 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden