Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 53

Rækkehus · 154 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 238 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
238 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.278 kr/m².7.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.626.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden jul. 2025
1,2M3,5M5,8M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20257.325.000 kr.I dag · vores estimat7.626.939 kr.Markedet · 19921.307.614 kr.Markedet · 19931.336.412 kr.Markedet · 19941.233.694 kr.Markedet · 19951.504.734 kr.Markedet · 19961.602.216 kr.Markedet · 19971.630.398 kr.Markedet · 19981.982.750 kr.Markedet · 19991.831.522 kr.Markedet · 20002.326.632 kr.Markedet · 20012.939.244 kr.Markedet · 20023.230.458 kr.Markedet · 20033.119.116 kr.Markedet · 20043.484.866 kr.Markedet · 20053.705.548 kr.Markedet · 20064.986.674 kr.Markedet · 20074.711.476 kr.Markedet · 20084.865.168 kr.Markedet · 20093.593.282 kr.Markedet · 20104.604.138 kr.Markedet · 20114.563.174 kr.Markedet · 20124.391.926 kr.Markedet · 20134.701.466 kr.Markedet · 20144.648.798 kr.Markedet · 20155.489.792 kr.Markedet · 20165.408.018 kr.Markedet · 20175.086.312 kr.Markedet · 20185.953.948 kr.Markedet · 20195.913.600 kr.Markedet · 20206.029.408 kr.Markedet · 20217.282.968 kr.Markedet · 20227.643.328 kr.Markedet · 20237.300.986 kr.Markedet · 20247.947.786 kr.Markedet · 20259.037.644 kr.Markedet · 20269.183.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.626.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²7 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²126 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²220 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²255 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²155 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²152 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²122 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²146 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²241 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²52 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden