Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 64

Rækkehus · 152 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 236 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.972 kr/m².7.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.525.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,86 pct. siden okt. 1996
1,1M3,4M5,7M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 19961.394.000 kr.I dag · vores estimat7.525.640 kr.Markedet · 19921.290.632 kr.Markedet · 19931.319.056 kr.Markedet · 19941.217.672 kr.Markedet · 19951.485.192 kr.Markedet · 19961.581.408 kr.Markedet · 19971.609.224 kr.Markedet · 19981.957.000 kr.Markedet · 19991.807.736 kr.Markedet · 20002.296.416 kr.Markedet · 20012.901.072 kr.Markedet · 20023.188.504 kr.Markedet · 20033.078.608 kr.Markedet · 20043.439.608 kr.Markedet · 20053.657.424 kr.Markedet · 20064.921.912 kr.Markedet · 20074.650.288 kr.Markedet · 20084.801.984 kr.Markedet · 20093.546.616 kr.Markedet · 20104.544.344 kr.Markedet · 20114.503.912 kr.Markedet · 20124.334.888 kr.Markedet · 20134.640.408 kr.Markedet · 20144.588.424 kr.Markedet · 20155.418.496 kr.Markedet · 20165.337.784 kr.Markedet · 20175.020.256 kr.Markedet · 20185.876.624 kr.Markedet · 20195.836.800 kr.Markedet · 20205.951.104 kr.Markedet · 20217.188.384 kr.Markedet · 20227.544.064 kr.Markedet · 20237.206.168 kr.Markedet · 20247.844.568 kr.Markedet · 20258.920.272 kr.Markedet · 20269.063.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg
1.394.000 kr.
I dag · vores estimat
7.525.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg1.394.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²39 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²65 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²120 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²41 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²70 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²125 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²85 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²218 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²237 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²92 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden