Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 90

Rækkehus · 139 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 230 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
230 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.331 kr/m².7.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.573 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.197.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden jul. 2013
1,0M3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20134.000.000 kr.30. nov. 20267.600.000 kr.I dag · vores estimat7.197.751 kr.Markedet · 19921.180.249 kr.Markedet · 19931.206.242 kr.Markedet · 19941.113.529 kr.Markedet · 19951.358.169 kr.Markedet · 19961.446.156 kr.Markedet · 19971.471.593 kr.Markedet · 19981.789.625 kr.Markedet · 19991.653.127 kr.Markedet · 20002.100.012 kr.Markedet · 20012.652.954 kr.Markedet · 20022.915.803 kr.Markedet · 20032.815.306 kr.Markedet · 20043.145.431 kr.Markedet · 20053.344.618 kr.Markedet · 20064.500.959 kr.Markedet · 20074.252.566 kr.Markedet · 20084.391.288 kr.Markedet · 20093.243.287 kr.Markedet · 20104.155.683 kr.Markedet · 20114.118.709 kr.Markedet · 20123.964.141 kr.Markedet · 20134.243.531 kr.Markedet · 20144.195.993 kr.Markedet · 20154.955.072 kr.Markedet · 20164.881.263 kr.Markedet · 20174.590.892 kr.Markedet · 20185.374.018 kr.Markedet · 20195.337.600 kr.Markedet · 20205.442.128 kr.Markedet · 20216.573.588 kr.Markedet · 20226.898.848 kr.Markedet · 20236.589.851 kr.Markedet · 20247.173.651 kr.Markedet · 20258.157.354 kr.Markedet · 20268.288.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2013 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.197.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²95 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²131 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²91 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 185
2830 Virum		136 m²231 m22-08-20268.345.000 kr.61.360 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²122 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 167
2830 Virum		134 m²179 m17-12-20235.700.000 kr.42.537 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²8 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 67
2830 Virum		129 m²99 m11-06-20257.160.000 kr.55.504 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²129 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²22 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden