Åbrinken 92

Rækkehus · 149 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 230 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.042 kr/m².7.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.573 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-23,60 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.054.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.054.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2021Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1988majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 96 2830 Virum	151 m²	15 m	01-05-2025	7.650.000 kr.	50.662 kr./m²
Åbrinken 20 2830 Virum	149 m²	127 m	16-12-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Åbrinken 50 2830 Virum	150 m²	102 m	13-07-2025	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Åbrinken 51 2830 Virum	151 m²	142 m	08-09-2025	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Åbrinken 80 2830 Virum	155 m²	45 m	15-10-2025	9.100.000 kr.	58.710 kr./m²
Åbrinken 39 2830 Virum	144 m²	124 m	02-06-2024	6.500.000 kr.	45.139 kr./m²
Åbrinken 53 2830 Virum	154 m²	146 m	19-05-2025	7.325.000 kr.	47.565 kr./m²
Åbrinken 143 2830 Virum	154 m²	187 m	27-01-2025	7.625.000 kr.	49.513 kr./m²
Åbrinken 173 2830 Virum	154 m²	201 m	14-01-2024	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²
Åbrinken 120 2830 Virum	142 m²	99 m	12-10-2025	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu