Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 96

Rækkehus · 151 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 230 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.681 kr/m².7.609.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.002.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden jun. 2025
1,1M3,4M5,7M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20257.650.000 kr.I dag · vores estimat8.002.423 kr.Markedet · 19921.282.141 kr.Markedet · 19931.310.378 kr.Markedet · 19941.209.661 kr.Markedet · 19951.475.421 kr.Markedet · 19961.571.004 kr.Markedet · 19971.598.637 kr.Markedet · 19981.944.125 kr.Markedet · 19991.795.843 kr.Markedet · 20002.281.308 kr.Markedet · 20012.881.986 kr.Markedet · 20023.167.527 kr.Markedet · 20033.058.354 kr.Markedet · 20043.416.979 kr.Markedet · 20053.633.362 kr.Markedet · 20064.889.531 kr.Markedet · 20074.619.694 kr.Markedet · 20084.770.392 kr.Markedet · 20093.523.283 kr.Markedet · 20104.514.447 kr.Markedet · 20114.474.281 kr.Markedet · 20124.306.369 kr.Markedet · 20134.609.879 kr.Markedet · 20144.558.237 kr.Markedet · 20155.382.848 kr.Markedet · 20165.302.667 kr.Markedet · 20174.987.228 kr.Markedet · 20185.837.962 kr.Markedet · 20195.798.400 kr.Markedet · 20205.911.952 kr.Markedet · 20217.141.092 kr.Markedet · 20227.494.432 kr.Markedet · 20237.158.759 kr.Markedet · 20247.792.959 kr.Markedet · 20258.861.586 kr.Markedet · 20269.004.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.002.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²15 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²93 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²150 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²122 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²60 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²155 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²200 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²214 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²128 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²108 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden