Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Åbyhøjvej 11, Hasle

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 110 m².4.213.220 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.900.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden jul. 2025
510k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat4.900.889 kr.Markedet · 1992700.370 kr.Markedet · 1993532.730 kr.Markedet · 1994913.110 kr.Markedet · 1995624.470 kr.Markedet · 1996868.890 kr.Markedet · 1997883.740 kr.Markedet · 1998984.500 kr.Markedet · 19991.001.660 kr.Markedet · 20001.167.320 kr.Markedet · 20011.455.190 kr.Markedet · 20021.131.240 kr.Markedet · 20031.216.160 kr.Markedet · 20041.355.090 kr.Markedet · 20051.511.400 kr.Markedet · 20061.833.370 kr.Markedet · 20072.436.940 kr.Markedet · 20082.319.240 kr.Markedet · 20091.760.000 kr.Markedet · 20102.215.290 kr.Markedet · 20112.361.810 kr.Markedet · 20121.803.780 kr.Markedet · 20132.093.190 kr.Markedet · 20142.236.630 kr.Markedet · 20152.159.300 kr.Markedet · 20162.458.720 kr.Markedet · 20172.283.820 kr.Markedet · 20182.631.860 kr.Markedet · 20192.512.070 kr.Markedet · 20202.938.100 kr.Markedet · 20212.920.170 kr.Markedet · 20223.437.500 kr.Markedet · 20234.166.800 kr.Markedet · 20243.641.440 kr.Markedet · 20253.956.810 kr.Markedet · 20262.731.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.900.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyhøjvej 8, Hasle
8210 Aarhus V		130 m²58 m07-05-20255.798.000 kr.44.600 kr./m²
Åbyhøjvej 10, Hasle
8210 Aarhus V		165 m²43 m10-07-20256.150.000 kr.37.273 kr./m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle
8210 Aarhus V		172 m²101 m28-04-20255.100.000 kr.29.651 kr./m²
Degnebakken 3, Hasle
8210 Aarhus V		110 m²334 m15-07-20244.798.000 kr.43.618 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle
8210 Aarhus V		103 m²47 m15-04-20243.500.000 kr.33.981 kr./m²
Klokkerbakken 80, Hasle
8210 Aarhus V		118 m²235 m08-07-20265.450.000 kr.46.186 kr./m²
Maden 14, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²67 m02-06-20244.500.000 kr.45.455 kr./m²
Provstebakken 9, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²248 m05-02-20255.348.000 kr.44.941 kr./m²
Kalendervej 22
8210 Aarhus V		110 m²903 m16-10-20244.098.000 kr.37.255 kr./m²
Degnebakken 28, Hasle
8210 Aarhus V		118 m²357 m12-11-20256.271.000 kr.53.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden