Åbyhøjvej 16B, Hasle

Villa · 196 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 723 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 196 m².7.507.192 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 342% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering6.766.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.766.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2013Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	59 m	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Åbyhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	66 m	10-07-2025	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Åbyhøjvej 8, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	89 m	07-05-2025	5.798.000 kr.	44.600 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	72 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Klokkerbakken 94, Hasle 8210 Aarhus V	197 m²	279 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	299 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	375 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle 8210 Aarhus V	185 m²	276 m	09-06-2026	5.910.000 kr.	31.946 kr./m²
St. Blichers Vej 64, Hasle 8210 Aarhus V	193 m²	666 m	15-04-2024	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Klokkerfaldet 72 8210 Aarhus V	187 m²	437 m	01-06-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu