Åbyhøjvej 29, Hasle

Villa · 124 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 124 m².4.749.448 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.359.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,87 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.173.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.359.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.173.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyhøjvej 8, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	283 m	07-05-2025	5.798.000 kr.	44.600 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	236 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Åbyhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	259 m	10-07-2025	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	144 m	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Provstebakken 28, Hasle 8210 Aarhus V	124 m²	195 m	13-04-2026	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Tingvej 41, Hasle 8210 Aarhus V	127 m²	84 m	07-03-2024	4.175.000 kr.	32.874 kr./m²
Tingvej 40, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	69 m	13-02-2025	5.727.000 kr.	44.054 kr./m²
Klokkerbakken 38, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	224 m	19-02-2024	4.855.000 kr.	37.346 kr./m²
Viborgvej 112, Hasle 8210 Aarhus V	125 m²	548 m	11-04-2024	4.075.000 kr.	32.600 kr./m²
Degnebakken 28, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	276 m	12-11-2025	6.271.000 kr.	53.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu