Ådalen 1

Villa · 120 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.810 kr/m².3.031.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.135 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+60,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Vores vurdering2.219.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,61 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 462.796 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg462.796 kr.
Bygget
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 83 9700 Brønderslev	130 m²	133 m	03-01-2024	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Ådalen 103 9700 Brønderslev	140 m²	196 m	26-03-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	235 m	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	863 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	205 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	1,1 km	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	233 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	772 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 97 9700 Brønderslev	192 m²	230 m	02-07-2026	4.340.000 kr.	22.604 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	444 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu