Ådalen 151

Villa · 193 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 949 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.497 kr/m².3.421.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.135 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+61,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 610% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.852.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 636.850 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
2023Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023636.850 kr.
2019jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	68 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 97 9700 Brønderslev	192 m²	101 m	02-07-2026	4.340.000 kr.	22.604 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	186 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	140 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	77 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 331 9700 Brønderslev	203 m²	213 m	11-03-2024	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	941 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	52 m	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	539 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	655 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu