Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Ådalen 19

Villa · 320 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.120 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.324 kr/m².3.531.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 16.425 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²+42,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk320 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.751.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden jan. 2005
702k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20051.650.000 kr.5. dec. 20243.847.000 kr.28. jan. 20253.847.000 kr.I dag · vores estimat3.751.742 kr.Markedet · 19921.016.320 kr.Markedet · 19931.264.640 kr.Markedet · 19941.390.080 kr.Markedet · 19951.666.560 kr.Markedet · 19961.680.960 kr.Markedet · 19971.813.120 kr.Markedet · 19981.899.840 kr.Markedet · 19991.952.320 kr.Markedet · 20001.112.640 kr.Markedet · 20011.490.560 kr.Markedet · 20021.980.480 kr.Markedet · 20031.731.840 kr.Markedet · 20042.111.040 kr.Markedet · 20051.674.240 kr.Markedet · 20062.449.600 kr.Markedet · 20072.416.320 kr.Markedet · 20082.149.440 kr.Markedet · 20092.039.680 kr.Markedet · 20101.415.680 kr.Markedet · 20112.742.720 kr.Markedet · 20122.849.280 kr.Markedet · 20132.484.800 kr.Markedet · 20142.413.760 kr.Markedet · 20152.449.280 kr.Markedet · 20161.737.280 kr.Markedet · 20172.335.040 kr.Markedet · 20182.843.520 kr.Markedet · 20192.486.080 kr.Markedet · 20203.230.400 kr.Markedet · 20212.824.960 kr.Markedet · 20223.125.440 kr.Markedet · 20233.236.160 kr.Markedet · 20243.262.080 kr.Markedet · 20253.671.360 kr.Markedet · 20263.398.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
5. dec. 2024 · Alm. Salg
3.847.000 kr.
28. jan. 2025 · Alm. Salg
3.847.000 kr.
I dag · vores estimat
3.751.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte3.847.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte3.847.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 16
7200 Grindsted		314 m²134 m15-01-20253.950.000 kr.12.580 kr./m²
Åbakkevej 13
7200 Grindsted		294 m²515 m26-12-20232.280.000 kr.7.755 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl
7200 Grindsted		289 m²849 m25-08-20245.200.000 kr.17.993 kr./m²
Åglimt 23
7200 Grindsted		266 m²568 m17-03-20254.425.000 kr.16.635 kr./m²
Morsbøl Søvej 102
7200 Grindsted		295 m²1,3 km17-11-20253.667.500 kr.12.432 kr./m²
Lindevej 20
7200 Grindsted		252 m²515 m01-06-20243.350.000 kr.13.294 kr./m²
Engsøparken 13
7200 Grindsted		265 m²884 m29-01-20253.400.000 kr.12.830 kr./m²
Syrenvej 1
7200 Grindsted		218 m²209 m14-10-20242.290.000 kr.10.505 kr./m²
Åglimt 31
7200 Grindsted		233 m²682 m14-08-20254.575.000 kr.19.635 kr./m²
Jasminvej 2
7200 Grindsted		227 m²550 m15-01-20242.175.000 kr.9.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden