Ådalen 22, Skørring, 8544 Mørke — Villa · 225 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.542 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.106 kr/m².2.127.000 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.887.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1983aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 5, Skørring 8544 Mørke	215 m²	246 m	09-06-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Ådalen 17, Skørring 8544 Mørke	145 m²	104 m	20-04-2024	1.530.000 kr.	10.552 kr./m²
Øksenhøjvej 15, Lime 8544 Mørke	208 m²	3,1 km	26-08-2025	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²
Gyven 4, Lemmer 8544 Mørke	180 m²	2,2 km	20-06-2024	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Kløvervangen 16, Lime 8544 Mørke	185 m²	2,8 km	07-04-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Skovdalsvej 2 8544 Mørke	185 m²	3,2 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Rosenholmvej 145, Termestrup 8544 Mørke	212 m²	4,7 km	28-06-2024	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Hovedgaden 30, Lime 8544 Mørke	157 m²	3,2 km	31-05-2026	2.285.000 kr.	14.554 kr./m²
Markvænget 12, Lime 8544 Mørke	144 m²	2,9 km	18-03-2025	1.520.000 kr.	10.556 kr./m²
Hirsevej 4, Lime 8544 Mørke	145 m²	3,0 km	09-07-2024	2.765.000 kr.	19.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu