Menu
For mæglere Log ind
Ådalen 23
E

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Ådalen 23

Villa · 323 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 2.169 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
323 m²
Bebygget areal
323 m²
Grundareal
2169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.324 kr/m².3.531.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 16.425 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²+42,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk323 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.631.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden sep. 1999
709k1,8M2,9M4,0M5,0M1992199620002004200820122016202020241. sep. 19993.150.000 kr.I dag · vores estimat3.631.964 kr.Markedet · 19921.025.848 kr.Markedet · 19931.276.496 kr.Markedet · 19941.403.112 kr.Markedet · 19951.682.184 kr.Markedet · 19961.696.719 kr.Markedet · 19971.830.118 kr.Markedet · 19981.917.651 kr.Markedet · 19991.970.623 kr.Markedet · 20001.123.071 kr.Markedet · 20011.504.534 kr.Markedet · 20021.999.047 kr.Markedet · 20031.748.076 kr.Markedet · 20042.130.831 kr.Markedet · 20051.689.936 kr.Markedet · 20062.472.565 kr.Markedet · 20072.438.973 kr.Markedet · 20082.169.591 kr.Markedet · 20092.058.802 kr.Markedet · 20101.428.952 kr.Markedet · 20112.768.433 kr.Markedet · 20122.875.992 kr.Markedet · 20132.508.095 kr.Markedet · 20142.436.389 kr.Markedet · 20152.472.242 kr.Markedet · 20161.753.567 kr.Markedet · 20172.356.931 kr.Markedet · 20182.870.178 kr.Markedet · 20192.509.387 kr.Markedet · 20203.260.685 kr.Markedet · 20212.851.444 kr.Markedet · 20223.154.741 kr.Markedet · 20233.266.499 kr.Markedet · 20243.292.662 kr.Markedet · 20253.705.779 kr.Markedet · 20263.429.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1999 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.631.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 16
7200 Grindsted		314 m²163 m15-01-20253.950.000 kr.12.580 kr./m²
Åbakkevej 13
7200 Grindsted		294 m²450 m26-12-20232.280.000 kr.7.755 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl
7200 Grindsted		289 m²795 m25-08-20245.200.000 kr.17.993 kr./m²
Åglimt 23
7200 Grindsted		266 m²502 m17-03-20254.425.000 kr.16.635 kr./m²
Morsbøl Søvej 102
7200 Grindsted		295 m²1,3 km17-11-20253.667.500 kr.12.432 kr./m²
Engsøparken 13
7200 Grindsted		265 m²818 m29-01-20253.400.000 kr.12.830 kr./m²
Lindevej 20
7200 Grindsted		252 m²573 m01-06-20243.350.000 kr.13.294 kr./m²
Åglimt 31
7200 Grindsted		233 m²618 m14-08-20254.575.000 kr.19.635 kr./m²
Syrenvej 1
7200 Grindsted		218 m²270 m14-10-20242.290.000 kr.10.505 kr./m²
Jasminvej 2
7200 Grindsted		227 m²591 m15-01-20242.175.000 kr.9.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden