Ådalen 29

Villa · 130 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.612 kr/m².1.406.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 13.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+43,10 pct.
3Vores vurdering1.616.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
Bygget
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	97 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	32 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	241 m	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	616 m	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	243 m	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	594 m	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	244 m	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	529 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Gl. Landevej 20 4850 Stubbekøbing	124 m²	608 m	25-07-2024	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	683 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu