Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalen 40

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.894 kr/m².1.937.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 21.753 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²-49,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.641.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden sep. 2018
117k1,1M2,0M3,0M4,0M1992199720022006201120152019202330. sep. 20181.250.000 kr.I dag · vores estimat1.641.301 kr.Markedet · 1992273.720 kr.Markedet · 1993406.080 kr.Markedet · 1995280.200 kr.Markedet · 1996320.460 kr.Markedet · 1997328.920 kr.Markedet · 1999384.060 kr.Markedet · 2000459.660 kr.Markedet · 2001240.780 kr.Markedet · 2002117.240 kr.Markedet · 2003485.700 kr.Markedet · 2004468.540 kr.Markedet · 2005762.720 kr.Markedet · 2006940.260 kr.Markedet · 2007833.340 kr.Markedet · 20081.443.420 kr.Markedet · 2010403.260 kr.Markedet · 2011942.840 kr.Markedet · 2012472.200 kr.Markedet · 2013410.880 kr.Markedet · 2014700.020 kr.Markedet · 20151.066.860 kr.Markedet · 20163.515.520 kr.Markedet · 20171.096.620 kr.Markedet · 2018645.840 kr.Markedet · 20191.237.860 kr.Markedet · 20201.022.700 kr.Markedet · 20211.686.780 kr.Markedet · 20221.520.400 kr.Markedet · 20233.811.800 kr.Markedet · 20241.426.680 kr.Markedet · 20251.028.580 kr.Markedet · 20262.683.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.641.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1978Bygget
  • 1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 67
6710 Esbjerg V		64 m²234 m28-03-20241.675.000 kr.26.172 kr./m²
Ådalen 48
6710 Esbjerg V		69 m²62 m26-08-20251.748.000 kr.25.333 kr./m²
Ådalen 44
6710 Esbjerg V		70 m²31 m06-02-20251.200.000 kr.17.143 kr./m²
Ådalen 69
6710 Esbjerg V		50 m²231 m07-01-20241.100.000 kr.22.000 kr./m²
Ådalen 26
6710 Esbjerg V		87 m²164 m17-10-20241.550.000 kr.17.816 kr./m²
Ådalen 46
6710 Esbjerg V		89 m²45 m18-11-20251.500.000 kr.16.854 kr./m²
Ådalen 62
6710 Esbjerg V		90 m²180 m21-01-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Ådalen 60
6710 Esbjerg V		108 m²162 m13-07-20252.300.000 kr.21.296 kr./m²
Dalstrøget 43
6710 Esbjerg V		62 m²436 m02-06-20262.400.000 kr.38.710 kr./m²
Sædding Strandvej 258
6710 Esbjerg V		62 m²451 m29-06-20263.600.000 kr.58.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden