Ådalen 5

Villa · 193 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 929 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.834 kr/m².2.170.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 13.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+43,10 pct.
3Vores vurdering2.498.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2589,93 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2006 · Alm. Salg: 92.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200892.900 kr.
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	100 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	70 m	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	32 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	495 m	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	618 m	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	846 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	621 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	136 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	731 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	630 m	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu