Ådalen 53

Villa · 169 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 42 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.756 kr/m².2.571.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-20,10 pct.
3Vores vurdering2.577.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,94 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 5 6710 Esbjerg V	171 m²	470 m	26-04-2025	2.748.000 kr.	16.070 kr./m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	281 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	417 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	417 m	22-08-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	338 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	492 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	496 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Åskrænten 49 6710 Esbjerg V	180 m²	271 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Kystparken 152 6710 Esbjerg V	167 m²	741 m	01-09-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Ålykken 26 6710 Esbjerg V	161 m²	651 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu