Ådalen 61

Villa · 176 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².2.460.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-20,40 pct.
3Vores vurdering2.605.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.651.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.651.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 5 6710 Esbjerg V	171 m²	564 m	26-04-2025	2.748.000 kr.	16.070 kr./m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	374 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	510 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	510 m	22-08-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Åskrænten 49 6710 Esbjerg V	180 m²	333 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Åtoften 86 6710 Esbjerg V	174 m²	518 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	519 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	248 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	410 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Åskrænten 38 6710 Esbjerg V	193 m²	159 m	26-03-2024	1.798.000 kr.	9.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu