Ådalen 9

Villa · 144 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.625 kr/m².3.193.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.135 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+60,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.771.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,59 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2011 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
Bygget
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 103 9700 Brønderslev	140 m²	103 m	26-03-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ådalen 83 9700 Brønderslev	130 m²	169 m	03-01-2024	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	199 m	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	893 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	169 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	152 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	1,2 km	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	784 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 97 9700 Brønderslev	192 m²	169 m	02-07-2026	4.340.000 kr.	22.604 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	245 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu