Ådalen 9B, 3400 Hillerød — Villa · 167 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.325 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1325 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.749 kr/m².5.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-26,40 pct.
3Vores vurdering6.367.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2007apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	48 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Åvang 21 3400 Hillerød	164 m²	148 m	03-03-2025	4.625.000 kr.	28.201 kr./m²
Solsortvej 1 3400 Hillerød	166 m²	331 m	26-06-2025	6.260.000 kr.	37.711 kr./m²
Arresvej 1 3400 Hillerød	159 m²	139 m	01-09-2024	5.095.000 kr.	32.044 kr./m²
Slotsherrensvej 7 3400 Hillerød	165 m²	484 m	03-08-2026	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²
Frejasvej 4 3400 Hillerød	168 m²	578 m	20-11-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Frejasvej 14 3400 Hillerød	168 m²	603 m	29-11-2023	5.750.000 kr.	34.226 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	227 m	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Jensensvej 7 3400 Hillerød	166 m²	673 m	23-12-2024	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Åhaven 10 3400 Hillerød	178 m²	197 m	29-09-2025	8.225.000 kr.	46.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu