Prisvurdering · 3400 Hillerød

Frederiksværksgade 133B

Villa · 151 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.580 kr/m².4.664.500 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.046.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,14 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværksgade 91 3400 Hillerød	135 m²	440 m	19-09-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Frederiksværksgade 90B 3400 Hillerød	130 m²	452 m	29-03-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Frederiksværksgade 78A 3400 Hillerød	182 m²	648 m	03-01-2024	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Frederiksværksgade 137 3400 Hillerød	106 m²	65 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Frederiksværksgade 129 3400 Hillerød	104 m²	44 m	06-07-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Frederiksværksgade 64B 3400 Hillerød	100 m²	773 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	42.250 kr./m²
Frederiksværksgade 48 3400 Hillerød	94 m²	923 m	16-09-2025	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Heibergsvej 2 3400 Hillerød	154 m²	290 m	07-08-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Teglværksvej 4 3400 Hillerød	148 m²	377 m	13-08-2026	7.375.000 kr.	49.831 kr./m²
Jakob Knudsensvej 17 3400 Hillerød	154 m²	448 m	24-11-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu