Ådalsvænget 69

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 947 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.928 kr/m².2.195.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 13.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.121.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,47 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.244.515 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.244.515 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 51 6710 Esbjerg V	143 m²	38 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Susåvænget 39 6710 Esbjerg V	154 m²	154 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Åmosevænget 6 6710 Esbjerg V	153 m²	353 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Susåvænget 36 6710 Esbjerg V	158 m²	127 m	30-07-2026	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Åskrænten 61 6710 Esbjerg V	143 m²	642 m	24-07-2026	2.438.000 kr.	17.049 kr./m²
Kongeåvænget 15 6710 Esbjerg V	158 m²	220 m	05-07-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Ådalshaven 20 6710 Esbjerg V	150 m²	696 m	06-10-2024	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Kystparken 134 6710 Esbjerg V	146 m²	968 m	23-02-2026	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Håndværkervej 7 6710 Esbjerg V	144 m²	867 m	23-04-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Susåvænget 6 6710 Esbjerg V	130 m²	131 m	15-04-2025	2.335.000 kr.	17.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu