Ådiget 10

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.508 kr/m².4.522.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdiget gns: 39.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.320.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,91 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 371.790 kr.
14. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2016sep.Ejerskifte3.995.000 kr.
2010jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
1994majEjerskifte371.790 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	29 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	514 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	305 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Slotsherrensvej 212 2610 Rødovre	98 m²	92 m	10-09-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	866 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	1,2 km	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	43 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	1,2 km	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	1,1 km	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	1,2 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu