Fortvej 42, 2610 Rødovre — Rækkehus · 99 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.069 kr/m².4.101.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvej gns: 33.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.299 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.025.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvej 206 2610 Rødovre	116 m²	471 m	21-12-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Nørupvej 8A 2610 Rødovre	102 m²	283 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Oksbølvej 9 2610 Rødovre	93 m²	62 m	19-08-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Jyllingevej 220B 2610 Rødovre	102 m²	419 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Rødovrevej 282B 2610 Rødovre	98 m²	598 m	25-06-2025	4.755.000 kr.	48.520 kr./m²
Rødovrevej 286B 2610 Rødovre	98 m²	660 m	18-10-2024	4.133.000 kr.	42.173 kr./m²
Jyllingevej 230 2610 Rødovre	104 m²	423 m	28-11-2023	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²
Lerholm Vænge 11 2610 Rødovre	96 m²	596 m	13-05-2025	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Jyllingevej 275 2610 Rødovre	102 m²	673 m	12-10-2024	3.637.500 kr.	35.662 kr./m²
Lerholm Vænge 15 2610 Rødovre	95 m²	611 m	09-06-2025	4.510.000 kr.	47.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu