Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Ådiget 12

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.359 kr/m².5.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdiget gns: 39.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.121.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden dec. 2000
570k2,4M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2000896.500 kr.30. jun. 20203.050.000 kr.14. apr. 20215.495.000 kr.30. nov. 20247.028.000 kr.I dag · vores estimat6.121.442 kr.Markedet · 1992961.350 kr.Markedet · 1993844.045 kr.Markedet · 1994944.820 kr.Markedet · 1995915.530 kr.Markedet · 19961.143.180 kr.Markedet · 19971.346.180 kr.Markedet · 19981.661.120 kr.Markedet · 19991.807.425 kr.Markedet · 20001.728.690 kr.Markedet · 20011.672.140 kr.Markedet · 20022.088.870 kr.Markedet · 20031.910.375 kr.Markedet · 20042.054.505 kr.Markedet · 20052.612.175 kr.Markedet · 20063.739.115 kr.Markedet · 20073.260.325 kr.Markedet · 20083.293.095 kr.Markedet · 20092.566.500 kr.Markedet · 20102.758.480 kr.Markedet · 20112.389.165 kr.Markedet · 20122.466.740 kr.Markedet · 20132.416.715 kr.Markedet · 20142.991.205 kr.Markedet · 20153.214.215 kr.Markedet · 20163.421.420 kr.Markedet · 20173.917.900 kr.Markedet · 20184.531.105 kr.Markedet · 20194.025.635 kr.Markedet · 20204.530.090 kr.Markedet · 20215.382.255 kr.Markedet · 20224.497.465 kr.Markedet · 20234.840.825 kr.Markedet · 20245.720.685 kr.Markedet · 20256.434.955 kr.Markedet · 20266.529.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
896.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.028.000 kr.
I dag · vores estimat
6.121.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.028.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte896.500 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brabrandvej 26
2610 Rødovre		142 m²610 m01-07-20268.250.000 kr.58.099 kr./m²
Slotsherrensvej 206A
2610 Rødovre		130 m²71 m20-08-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Jyllingevej 144
2610 Rødovre		145 m²1,1 km22-09-20256.600.000 kr.45.517 kr./m²
Elstedvej 9
2610 Rødovre		151 m²788 m12-07-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Islevmark 5
2610 Rødovre		147 m²1,1 km22-02-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Torbistvej 20
2610 Rødovre		153 m²894 m26-05-20254.100.000 kr.26.797 kr./m²
Stovbyvej 9
2610 Rødovre		137 m²906 m12-05-20256.100.000 kr.44.526 kr./m²
Jyllingevej 238
2610 Rødovre		146 m²1,3 km15-06-20256.350.000 kr.43.493 kr./m²
Fortvej 29A
2610 Rødovre		156 m²808 m24-02-20256.625.000 kr.42.468 kr./m²
Munktoftevej 5
2610 Rødovre		143 m²1,4 km28-10-20243.745.000 kr.26.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden