Ådiget 14

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.634 kr/m².4.454.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdiget gns: 39.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.656.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden okt. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1989 · Alm. Salg: 652.253 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2001apr.Ejerandel overdraget
1989okt.Ejerskifte652.253 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	26 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	296 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	512 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	839 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	1,0 km	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	69 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	1,1 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Slotsherrensvej 212 2610 Rødovre	98 m²	100 m	10-09-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	1,2 km	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Resenbrovej 3 2610 Rødovre	117 m²	1,2 km	17-07-2024	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu