Ådiget 18B

Rækkehus · 99 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.601 kr/m².3.910.105 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.363.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,08 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.113.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.113.000 kr.
2015mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandløbet 3D 2610 Rødovre	100 m²	828 m	19-10-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Ved Vandløbet 3C 2610 Rødovre	100 m²	833 m	13-10-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Ved Vandløbet 1C 2610 Rødovre	100 m²	844 m	20-08-2024	3.573.050 kr.	35.730 kr./m²
Rødovrevej 286B 2610 Rødovre	98 m²	975 m	18-10-2024	4.133.000 kr.	42.173 kr./m²
Rødovrevej 282B 2610 Rødovre	98 m²	993 m	25-06-2025	4.755.000 kr.	48.520 kr./m²
Islevbrovej 6C 2610 Rødovre	102 m²	887 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Islevbrovej 10B 2610 Rødovre	102 m²	916 m	17-08-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Islevbrovej 12C 2610 Rødovre	102 m²	938 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Ved Vandløbet 3F 2610 Rødovre	104 m²	819 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Slotsherrensvej 247B 2610 Rødovre	109 m²	436 m	16-09-2026	4.065.000 kr.	37.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu