Prisvurdering · 2610 Rødovre

Brunevang 84, 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1116 m²
Bebygget areal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.738 kr/m².1.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunevang gns: 30.244 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.196 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.376.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.450.000 kr / Estimat: 2.474.454 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunevang 84, 1. 2610 Rødovre	74 m²	0 m	21-11-2023	1.840.000 kr.	24.865 kr./m²
Brunevang 86, 2. 2610 Rødovre	74 m²	6 m	17-04-2025	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Brunevang 88, 2. 2610 Rødovre	74 m²	12 m	06-08-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Brunevang 78B, st. 2610 Rødovre	84 m²	42 m	16-07-2025	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Brunevang 92, 2. 38 2610 Rødovre	45 m²	78 m	18-03-2026	1.750.000 kr.	38.889 kr./m²
Brunevang 92, 1. 16 2610 Rødovre	45 m²	78 m	10-02-2026	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Brunevang 92, 1. 15 2610 Rødovre	45 m²	78 m	20-01-2026	1.510.000 kr.	33.556 kr./m²
Brunevang 92, 2. 33 2610 Rødovre	45 m²	78 m	05-12-2025	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²
Brunevang 92, 2. 32 2610 Rødovre	45 m²	78 m	05-09-2025	1.385.000 kr.	30.778 kr./m²
Brunevang 92, 1. 26 2610 Rødovre	45 m²	78 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu