Ådiget 1A

Villa · 142 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.339 kr/m².5.557.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdiget gns: 39.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.929.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
1998Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	136 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	505 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	82 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	780 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	998 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	697 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	1,1 km	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	1,0 km	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	707 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Bluevang Alle 9 2610 Rødovre	141 m²	1,3 km	07-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu