Ådiget 24B

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.041 kr/m².4.658.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdiget gns: 39.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.566.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.777.777 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.777.777 kr.
1987Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	93 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	146 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	754 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	740 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	312 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	943 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	964 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	1,1 km	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	961 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Slåvang Alle 8 2610 Rødovre	127 m²	1,2 km	22-04-2026	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu