Ådiget 26A

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.489 kr/m².4.783.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdiget gns: 39.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.054.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.054.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	120 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	171 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	313 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	735 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	952 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	953 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	985 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	723 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Slåvang Alle 8 2610 Rødovre	127 m²	1,2 km	22-04-2026	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	784 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu