Aaensvej 17, Bratten

Fritidshus · 161 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.669 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 306.900 kr.
Offentlig grundværdi: 306.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 161 m².2.926.980 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.843.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,47 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
24. okt. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
2023Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023300.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023200.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaensvej 3, Bratten 9981 Jerup	180 m²	237 m	26-05-2025	360.000 kr.	2.000 kr./m²
Aaensvej 37, Bratten 9981 Jerup	91 m²	264 m	20-07-2026	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Aaensvej 29, Bratten 9981 Jerup	286 m²	117 m	11-05-2025	1.595.000 kr.	5.577 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	178 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	660 m	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	726 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	548 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	876 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	677 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	166 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu