Aaensvej 29, Bratten

Fritidshus · 286 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 286 m², grund på 2.622 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 286 m².5.199.480 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.735.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaensvej 3, Bratten 9981 Jerup	180 m²	147 m	26-05-2025	360.000 kr.	2.000 kr./m²
Engsig Bækvej 6, Bratten 9981 Jerup	398 m²	230 m	07-03-2024	5.100.000 kr.	12.814 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	233 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	500 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	793 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	772 m	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	785 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	971 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert 9981 Jerup	146 m²	5,6 km	01-07-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu