Aaensvej 33, Bratten

Fritidshus · 124 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.520 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 363.400 kr.
Offentlig grundværdi: 363.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 124 m².2.254.320 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.291.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
6. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2020Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020100.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaensvej 37, Bratten 9981 Jerup	91 m²	80 m	20-07-2026	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Aaensvej 3, Bratten 9981 Jerup	180 m²	112 m	26-05-2025	360.000 kr.	2.000 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	366 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	252 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	580 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Engsig Bækvej 36, Bratten 9981 Jerup	118 m²	261 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	296 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten 9981 Jerup	132 m²	263 m	19-12-2023	335.000 kr.	2.538 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	417 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	989 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu