Aaensvej 6, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 208 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 208 m², grund på 2.684 m², 7 værelser, opført i 2023, renoveret i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2684 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 208 m².3.781.440 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.482.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023Bygget
2021apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaensvej 3, Bratten 9981 Jerup	180 m²	149 m	26-05-2025	360.000 kr.	2.000 kr./m²
Aaensvej 29, Bratten 9981 Jerup	286 m²	288 m	11-05-2025	1.595.000 kr.	5.577 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	306 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	519 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	845 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten 9981 Jerup	132 m²	248 m	19-12-2023	335.000 kr.	2.538 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	1,0 km	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	316 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	1,1 km	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	484 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu