Ågårdsvej 12, Hyllebjerg, 9640 Farsø — Villa · 203 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 3.700 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.527 kr/m².1.231.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.984.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,47 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	4,1 km	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	4,1 km	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	4,2 km	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	4,5 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	4,8 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	4,4 km	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	4,5 km	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	4,2 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	6,5 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	4,0 km	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu