Menu
For mæglere Log ind
Løgstørvej 40
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Løgstørvej 40

Villa · 110 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
319.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.688 kr/m².654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøgstørvej gns: 4.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.143 kr/m²-42,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering913.549 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.332.039 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 54, Myrhøj
9640 Farsø		120 m²367 m03-11-2024600.000 kr.5.000 kr./m²
Løgstørvej 28, Strandby
9640 Farsø		94 m²124 m30-07-2025415.000 kr.4.415 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup
9640 Farsø		128 m²4,4 km21-04-2024725.000 kr.5.664 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup
9640 Farsø		108 m²6,1 km22-01-2026450.000 kr.4.167 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup
9640 Farsø		122 m²6,2 km08-12-2025725.000 kr.5.943 kr./m²
Tranevej 59
9640 Farsø		105 m²7,2 km26-05-2026840.000 kr.8.000 kr./m²
Banevej 15, Fandrup
9640 Farsø		132 m²6,3 km23-09-2024570.000 kr.4.318 kr./m²
Odinsvej 5
9640 Farsø		107 m²7,7 km25-05-2025750.000 kr.7.009 kr./m²
Nygade 25
9640 Farsø		110 m²7,9 km02-07-2024875.000 kr.7.955 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup
9640 Farsø		135 m²6,2 km03-06-2024595.000 kr.4.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden