Ågade 112, 4. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 2290 m²
Bebygget areal: 458 m²
Erhvervsareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.602 kr/m².7.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 51.758 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.231.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,33 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.231.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 98, 2. tv 2200 København N	128 m²	177 m	30-07-2024	6.625.000 kr.	51.758 kr./m²
Ågade 98, st. th 2200 København N	91 m²	177 m	18-08-2025	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
Ågade 98, 2. th 2200 København N	88 m²	177 m	08-05-2025	5.650.000 kr.	64.205 kr./m²
Ågade 112, 3. th 2200 København N	145 m²	0 m	31-05-2026	7.775.000 kr.	53.621 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, st. 2200 København N	110 m²	183 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Hans Egedes Gade 13, 1. th 2200 København N	114 m²	239 m	18-03-2025	7.195.000 kr.	63.114 kr./m²
Hørsholmsgade 22G, 5. th 2200 København N	112 m²	509 m	11-07-2026	8.700.000 kr.	77.679 kr./m²
Laurids Skaus Gade 15, 3. tv 2200 København N	105 m²	168 m	25-06-2024	6.995.000 kr.	66.619 kr./m²
Laurids Skaus Gade 11, 5. tv 2200 København N	119 m²	179 m	08-05-2025	8.900.000 kr.	74.790 kr./m²
Jagtvej 7, 4. tv 2200 København N	101 m²	61 m	12-05-2025	6.845.000 kr.	67.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu