Menu
For mæglere Log ind
Hiort Lorenzens Gade 2, 4. tv
D

Prisvurdering · 2200 København N

Hiort Lorenzens Gade 2, 4. tv

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
3160 m²
Bebygget areal
629 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.072 kr/m².6.796.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHiort gns: 63.671 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.919.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,46 pct. siden aug. 2018
566k3,4M6,3M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20186.350.000 kr.I dag · vores estimat8.919.372 kr.Markedet · 1992754.674 kr.Markedet · 1993741.534 kr.Markedet · 1994566.188 kr.Markedet · 1995840.814 kr.Markedet · 1996768.544 kr.Markedet · 1997877.606 kr.Markedet · 19981.103.176 kr.Markedet · 19991.381.452 kr.Markedet · 20001.780.178 kr.Markedet · 20012.141.090 kr.Markedet · 20023.098.266 kr.Markedet · 20032.432.214 kr.Markedet · 20042.447.690 kr.Markedet · 20053.438.154 kr.Markedet · 20064.298.824 kr.Markedet · 20073.946.526 kr.Markedet · 20083.572.766 kr.Markedet · 20092.848.752 kr.Markedet · 20103.403.552 kr.Markedet · 20113.487.940 kr.Markedet · 20123.293.614 kr.Markedet · 20133.534.076 kr.Markedet · 20143.782.714 kr.Markedet · 20154.333.426 kr.Markedet · 20164.738.722 kr.Markedet · 20175.295.858 kr.Markedet · 20186.169.376 kr.Markedet · 20196.036.516 kr.Markedet · 20206.333.042 kr.Markedet · 20217.521.190 kr.Markedet · 20228.374.268 kr.Markedet · 20237.215.174 kr.Markedet · 20247.791.290 kr.Markedet · 20259.248.078 kr.Markedet · 202611.153.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.919.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Gade 2, 3. th
2200 København N		147 m²0 m17-05-202611.900.000 kr.80.952 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 2, 5. th
2200 København N		163 m²0 m29-01-20246.750.000 kr.41.411 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, st.
2200 København N		110 m²17 m30-06-20245.800.000 kr.52.727 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 8, 1. tv
2200 København N		80 m²52 m06-08-20245.200.000 kr.65.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 2. tv
2200 København N		76 m²17 m11-09-20255.800.000 kr.76.316 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 3. tv
2200 København N		76 m²17 m17-06-20255.500.000 kr.72.368 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 4. th
2200 København N		73 m²17 m05-01-20254.910.000 kr.67.260 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 1. th
2200 København N		73 m²17 m16-09-20244.875.000 kr.66.781 kr./m²
Ågade 112, 3. th
2200 København N		145 m²200 m31-05-20267.775.000 kr.53.621 kr./m²
Nørrebrogade 63, 2. tv
2200 København N		147 m²693 m06-10-20249.450.000 kr.64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden