Ågade 25, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 784 m²
Bebygget areal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.408 kr/m².1.486.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.039.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,34 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 34, st. th 9000 Aalborg	74 m²	54 m	17-07-2024	1.265.000 kr.	17.095 kr./m²
Ågade 25, 4. th 9000 Aalborg	85 m²	0 m	16-06-2025	2.413.000 kr.	28.388 kr./m²
Ågade 25, 2. th 9000 Aalborg	89 m²	0 m	12-05-2026	2.399.000 kr.	26.955 kr./m²
Ågade 25, 4. tv 9000 Aalborg	99 m²	0 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Jyllandsgade 5, 4. th 9000 Aalborg	56 m²	78 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenlundsgade 2, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	48 m	21-12-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th 9000 Aalborg	55 m²	164 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Rantzausgade 47, 4. th 9000 Aalborg	58 m²	83 m	28-01-2026	1.015.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 9, 1. tv 9000 Aalborg	56 m²	427 m	21-05-2026	1.180.000 kr.	21.071 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th 9000 Aalborg	54 m²	164 m	16-06-2026	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu