Ågeslundvej 11, 7200 Grindsted — Villa · 155 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1133 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.754 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgeslundvej gns: 10.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering803.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågeslundvej 24 7200 Grindsted	156 m²	338 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Ågeslundvej 26 7200 Grindsted	163 m²	340 m	08-12-2024	1.730.000 kr.	10.613 kr./m²
Ågeslundvej 15 7200 Grindsted	115 m²	94 m	31-01-2026	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Ågeslundvej 3 7200 Grindsted	219 m²	60 m	24-09-2026	1.650.000 kr.	7.534 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	284 m	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²
Tranevej 11 7200 Grindsted	157 m²	99 m	03-03-2024	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Bygvænget 15 7200 Grindsted	153 m²	374 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Islandsvej 7 7200 Grindsted	148 m²	144 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Havrevænget 3 7200 Grindsted	158 m²	498 m	21-07-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Grønlandsvej 4 7200 Grindsted	149 m²	362 m	27-05-2024	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu