Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Åhaven 65

Villa · 151 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.245 kr/m².7.907.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 55.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.821.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden aug. 2021
794k3,7M6,6M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.603.000 kr.14. okt. 20246.695.000 kr.I dag · vores estimat7.821.224 kr.Markedet · 19921.089.918 kr.Markedet · 1993998.110 kr.Markedet · 19941.018.193 kr.Markedet · 19951.370.778 kr.Markedet · 19961.743.899 kr.Markedet · 19971.436.765 kr.Markedet · 19981.427.252 kr.Markedet · 19991.875.269 kr.Markedet · 20002.004.374 kr.Markedet · 20012.553.712 kr.Markedet · 20022.339.443 kr.Markedet · 20032.357.563 kr.Markedet · 20042.759.374 kr.Markedet · 20053.571.301 kr.Markedet · 20063.805.955 kr.Markedet · 20074.252.462 kr.Markedet · 20083.775.000 kr.Markedet · 20092.916.263 kr.Markedet · 20104.041.968 kr.Markedet · 20113.469.527 kr.Markedet · 20123.581.418 kr.Markedet · 20134.360.427 kr.Markedet · 20144.419.468 kr.Markedet · 20154.139.363 kr.Markedet · 20165.015.767 kr.Markedet · 20175.779.525 kr.Markedet · 20185.665.369 kr.Markedet · 20196.741.999 kr.Markedet · 20206.105.383 kr.Markedet · 20217.758.229 kr.Markedet · 20228.436.219 kr.Markedet · 20237.754.001 kr.Markedet · 20249.819.379 kr.Markedet · 20259.765.774 kr.Markedet · 202610.005.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.603.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
7.821.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte5.603.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²60 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²258 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²78 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²357 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²467 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²83 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²603 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²272 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²493 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²493 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden