Menu
For mæglere Log ind
Åhaven 86
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Åhaven 86

Villa · 138 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
719 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.182 kr/m².7.505.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 55.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.323.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²277 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²224 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²20 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²225 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²257 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²233 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²197 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²418 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²502 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²253 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden